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太医令(从七品下)
  
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本帖最后由 大树 于 2015-3-16 20:35 编辑
2 j! B; J- @5 C. x
9 w, e2 S' y7 G& j& ^ ~( ](超级生活)您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。
' z. Z# T0 J, n& _/ w% g季节性保养日程表
' V8 ~ X* U4 I0 w2 F# e7 S5 n8 G月份保养或维修的事项
5 H" F( Y. m0 r; h F6 q一月/二月5 y+ \- l1 s! p T
1清洁或更换取暖炉的过滤网. s3 n/ L3 ^( f7 @6 t( |5 U' G: C
2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
( \& Q# B# x# S* Z# N. x3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪
5 J, `8 Y e J# `+ b4清洁加湿器
7 E: a. Z' F. c, k {) N5清洁排油烟机的过滤网
, C% x0 t5 ]) p5 ?$ C4 i6检查并把地下室地漏添加一些水
3 D' q( ]% f! E, o5 S' [5 v # I/ h8 p' S: K, H4 K( [
三月/四月; {. z% P, w" l
1清洁或更换取暖炉的过滤网
' N8 a9 q! t+ e! P9 I* ^( S2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网4 M7 E" m3 h+ m. S4 ~; m
3清洁加湿器并将其关闭
* \, c1 l+ h- W$ X8 Y4检查潜水泵, V1 u- t3 \+ z. S* W
5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁
9 \! z, ]* r: E5 z* q' [" W& ~* L6检查空调，如果需要的话予以检修
2 K& _4 k8 P/ D% C( r7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象! g! R5 d# ^: S9 I) G$ C5 R8 ^
8打开通往户外的狭小空隙处的通风口: |5 F0 r% O; d+ K3 P- }; r& l# o
9确保您院子里的地面低于基础墙( E, J5 K% _; s1 `4 Q2 c6 R* y! T, g
五月/六月) }- u5 m5 n( ^9 ^6 r1 a+ L9 T$ w
1开放户外水管的连接处
8 H! Q- A5 \) M! W2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗7 K6 t4 Q1 n9 T/ C
3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片) Q- V! e" z8 W* j3 C4 W* i
4清洁排油烟机的过滤网
/ o4 `1 B/ C3 P1 v/ w1 r5 t5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）, o5 n! y+ v( i: u2 w2 F
6在您的院子里着手春季绿化" O5 L/ ?' f- T/ Q1 X" c5 P7 Q" I
七月/八月2 {1 M, L" [: i" I) m4 Y
1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机( a" w8 f( l: a& \) T8 Z2 z4 C8 f
2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网4 S- C; j; u# _
3检查外部装修和木料是否老化变质
; T9 T% o0 C1 M& G0 B- n1 k4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条4 O$ _* g* i U* X" T* e: D
5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充
n: n' R; k7 u5 z6检修您的取暖炉或供暖系统
* L4 w3 R. R* e5 C. u九月/十月0 q. N% Z: f; v; y% T% V
1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话
; u+ V& i1 g0 h" I2清洁排油烟机的过滤网/ l0 U# Z, t; i! p( J8 z3 l$ \
3清除所有屋檐水槽中的树叶
! @; t6 G: k1 P4 J4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象
$ [) S2 X1 n$ P% e2 B5 r5关闭户外水管的连接
) A% O$ J- ?3 W, ^- u6关闭窗户、天窗
( h& G" j. E& B/ p I7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话
7 l! q& A$ n+ J8 T1 v4 x' u2 z8为您的户外植物和树木做过冬的准备
" B2 s1 ?7 _9 z* Y十一月/十二月1 F5 F& f/ }3 [; \- ]2 s
1检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网( o) T6 b4 ]! F) b8 L
更换屋顶小贴士5 c. I" K& e3 P }+ V
多伦多冬季寒冷，且常常连日大雪。在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并不能更换新屋顶，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临，天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！' }/ T( K0 x: l5 v. H
 4 q0 J) A9 n0 S, I8 i4 W
更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大增加漏水的机会。
% t4 v' B1 e/ ~此外，增加屋顶的通风系统也是非常重要，很多旧屋顶由于通风不足够，引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风！
6 |! {' I; ~2 B! b( A! ?如果要修补屋顶，最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子，走上屋顶检查是最好的方法，但是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼（Attic）内，找出在哪里漏水？然后在漏水的地方做一个记号，方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是，最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方，例如围通气口（Air Vant）、水管的气口（Vent stack）、烟囱（Chimney）等的地方。当然，被大风吹走或严重老化的地方，也是需要留意和修补的！ |
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狗仔卡
发表于 2015-3-16 20:31
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