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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
5 d0 V/ d5 B U8 N8 u7 @+ H$ u
0 F( f1 e; u( s 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）2 J6 C8 t8 _) _) g* @$ x
1 T/ }- T$ u7 v" M
9 D( H1 _6 ]2 p6 { 1.律师费 Legal Fee P% d: m' ^) M. W! L, s
3 f$ T. ]+ M8 V8 Z $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
! o% @: b5 }% W2 H) I6 R9 O
& S/ d! ~# v7 W9 H/ T' o2 _2 M 2. 地产公司的佣金
) n, F9 ~; o! c) _2 ?5 Y3 u Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
7 k% X" B) b1 n3 ]/ G: L 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：) }# ^% F" @5 A) y( \" ?
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
6 ^; H/ {0 n, [7 k+ H% m b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,2509 _3 R# x' l5 h# e; S/ L# T. I
; w4 f8 w o; g$ Q9 |) C) `* K 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
! ~8 _6 n9 q/ C* W8 @' v4 x2 n! I. U e) w' X
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。$ h: t8 |0 M5 _# H9 o
, P V5 ?- J- `% q 4．解除贷款 Discharge of Mortgage
' R. h8 K. ~: \- Y a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）( X- ~; c5 l# o& U/ \5 n
b.请和你的贷款机构咨询
. j3 F; _/ h8 d3 k$ H; F( E- n0 q c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
6 U- `3 n; V% b" d0 y
t9 r$ u$ }2 C8 P 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
`* b1 C _' {. F; [4 C7 c: v: f+ C' h d2 E! _+ O# t# K
5．搬家费 The Move
* f+ [ P$ W. i% l, C) ] 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。1 B# |2 H2 p: g- Z
) G1 ?2 ?$ j* t) `9 _, x5 E
6.Status Certificate8 F V9 C% x& F$ M
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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发表于 2013-11-21 11:20
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